Taşınmaz Satışlarında Yeni Ödeme Sistemi Yürürlüğe Girdi
Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle taşınmaz satışlarında mülkiyet ve ödemenin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan ödeme sistemi başladı.
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile taşınmaz satışlarında “ödeme sistemi” kullanılması zorunlu hale geldi. Sistem, taşınmaz satış bedeli ile mülkiyetinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayarak güvenliği artıracak. Nakit, havale veya elektronik fon transferi gibi yöntemlerle yapılan ödemelerde bu sistem devreye girecek.
Sistem üzerinden yapılan her işlemde belirli bir kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden mahsup edilecek. Taşınmaz satış bedelinin bir kısmı banka veya finansman şirketlerince kredilendirilirse, kredi tutarı haricindeki ödemeler için ödeme sistemi kullanılacak.
Yeni Sistem İçin Komisyon Kurulacak
Ödeme sistemine ilişkin iş ve işlemlerin takibi amacıyla bir komisyon oluşturulacak. Bu komisyon, Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşacak. Komisyon, teknik sorunların tespiti ve çözüm önerilerinin geliştirilmesinden sorumlu olacak.
Sistemin kurulmasına, işletilmesine ve kapsamına ilişkin usul ve esaslar Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Bu düzenlemeler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşü alınarak kamuoyuna duyurulacak. 1 Temmuz’a kadar yapılacak taşınmaz satışlarında ödeme sistemi kullanılmayabilecek; Bakanlık bu süreyi üç ay uzatma yetkisine sahip.
Ticaret Belgelerinde Tadil ve Yenileme Düzenlemesi
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmeliklerde de değişiklikler yapıldı. Yetki belgeleri, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışındaki bilgi değişikliklerinde tadil edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise yetki belgesinin yenilenmesi gerekecek.
Kuyum ve taşınmaz ticareti için tadil ve yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. Motorlu kara taşıtlarında bu süre 30 gün olarak belirlendi. İşletme adresinin veya unvanının değişmesi halinde, sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de otomatik olarak tadil edilecek veya yenilenecek.
Motorlu kara taşıtları ticaretinde, yetki belgesi başvurusunda bulunan alım satım sorumlularının en az ilköğretim mezunu olması şartı getirildi. Bu yeni şart, sektördeki profesyonellik düzeyini artırmayı hedefliyor.
Yorum Yap